Укрепление фундамента сваями

Мелкозаглубленные основания после продолжительной эксплуатации могут прийти в аварийное состояние, и вовремя проведенный ремонт фундамента винтовыми сваями позволит и дальше использовать имеющуюся конструкцию деревянного дома, не доводя ситуацию до нового строительства. Такой способ изменения несущей опоры здания оказывается результативным в случаях, когда нужно сделать усиление или восстановление ленточных (МЗЛФ) и плитовых фундаментов в любых по сложности условиях климата и строительной площадки.

Условия проведения ремонта

Устанавливать винтовой фундамент в качестве альтернативы существующему основанию эксплуатируемого дома возможно только для каркасных домов или срубов.

Кирпичная кладка не сохраняет целостность при искривляющих переменных нагрузках, возникающих в процессе производства работ. В этой ситуации можно отремонтировать проблемный участок, проведя усиление железобетонных фундаментов установкой под них стальных винтовых элементов, как показано на этом фото:

Универсальность такого метода объясняется еще и тем, что СП 24.13330 – 2011 допускает не учитывать действие сил пучения окружающего грунта из-за небольшой площади контактной поверхности стойки.

Распространенными причинами частичного разрушения опоры построек являются такие позиции:

1. Геологические. Застройка на грунтах с высокой подвижностью (заболоченных, влажных почвах, торфяниках, сильновспучиваемых, промерзающих) способствует быстрому разрушению монолитных, кирпичных/ блочных ленточных или столбовых фундаментов.
2. Климатические. Большие перепады сезонных температур, выветривание, намокание оказывают негативное воздействие на незащищенные материалы у поверхности земли.
3. Временные. Ухудшение характеристик строительных материалов в результате старения, износа произошла раньше, чем в такое же состояние пришли стены и кровля.
4. Расчетные. Значительное изменение параметров, которые были использованы в расчете нагрузок на основание при первоначальном строительстве: утяжеляющая реконструкция, дополнительная пристройка на общем фундаменте (без разделения влияния).
5. Человеческий фактор. Нарушения и ошибки, допущенные при проектировании, контрафактность и низкое качество использованных в строительстве материалов, отклонения от установленной технологии производства работ.

Все эти причины проявляются и в результате неуемного стремления максимально оптимизировать затраты – сэкономить на количестве, объемах, сроках, работниках.

Почему винтовые

В отличие от буронабивных, железобетонных или деревянных свай, готовые винтовые изделия осуществляют усиление несущей способности без выдержки времени на усадку, значительного радиального уплотнения грунта, вибраций почвы при установке. Это важно при проведении работ вплотную к аварийным конструкциям, в местах плотной застройки.

Сравнивая результаты расчетов различных типов свай для одного и того же участка по СНиПу 2.02.03-85 приходят к выводу, что применение винтовых конструкций оказывается значительно проще других вариантов по определяющим условиям.

Ощутимый выигрыш получится в сметной стоимости и человеко-часах по выполнению переноса дома на новые опоры.

Для выполнения свайного фундамента своими руками потребуются такие инструменты и материалы:

• домкраты, набор плашек;
• лом, лопата, молоток, кельма;
• сварочный аппарат;
• рулетка/линейка, строительный уровень, мел;
• винтовые сваи, двутавровая балка, швеллер.

Если финансовая сторона не является определяющей, то ускорить процесс поможет специальная установка для ввинчивания изделий, показанная на фото:

Делать укрепление фундамента сваями возможно для таких разновидностей оснований зданий и сооружений:

• ленточный;
• свайный;
• столбчатый;
• плитный.

Определять потребность укрепить фундамент дома надо еще до начала значительных разрушений или перед реконструкцией существующей постройки: надстройки дополнительных этажей; перепланировка; облицовка и утепление стен, замена материалов надземных конструкций на более тяжелые марки.

Выполнение работ

Перед тем как усилить существующее основание, необходимо выполнить анализ окружающих грунтов, провести осмотр фундамента, чтобы рассчитать размер, несущую способность, количество требуемых свай. При этом технология замены опоры на сваи у деревянного дома будет отличаться от того, как провести усиление железобетонной ленты массивного здания.

Как усилить МЗЛФ

Для ленточных монолитов нужно проводить усиление фундаментных углов, чтобы остановить осадочную деформацию. Последовательность операций выглядит таким образом:

1. По внешнему периметру выкапывается траншея размером не меньше 1 м х1 м, глубиной ниже уровня подошвы существующего фундамента.
2. Очищенная от грязи конструкция сохнет в течение суток.
3. Трубы ввинчивают и обрезают таким образом, чтобы высота голов была на одном уровне с подошвой основания, по возможности максимально близко к углу.
4. Укладывают связь между стальными столбами из прутков периодической арматуры Ø 12 мм при помощи сварки. К винтовым оголовкам приваривают несколько вертикальных прутьев и устраивают армирующий каркас.
5. Наливают бетонный пояс. Защитный слой бетона по габариту каркаса должен выдерживаться от 5 см до 10 см.

Укрепляющий пояс выглядит таким образом (фото):

Реставрация отдельных прямых участков может исполняться отдельными элементами способом анкерного крепления со старой конструкции.

Переставить на сваи

Для установки деревянного здания на новый несущий контур нужно сделать его подъем при помощи домкратов. Работа такими устройствами содержит риск возникновения в несущих конструкциях сильных деформирующих нагрузок (перекосов).

Аккуратно и последовательно нужно выполнить следующие операции:

1. Укрепить углы дома скобами, стяжками (увеличить жесткость). Максимально уменьшить вес – вынести из него все что можно.
2. Поднять домкратами здание на достаточную высоту для того, чтобы завести двутавровую балку. Профиль может выступать за венец дома не больше, чем на 0,5 м.
3. Вкручивают расчетное количество винтовых опор по периметру шагом не более 2 м, от наружной границы стены отступ 0,3 м.
4. Столбы обрезают в один горизонт.
5. Внутренние полости труб бетонируют. В зависимости от проекта может быть сделано наваривание плоских стальных оголовков, обвязка швеллером или с выпуск арматуры для заливки бетонного ростверка.
6. Домкратами поднимают и ставят дом на новый фундамент.

Просвет между венцом и почвой можно закрыть сайдингом для утепления и обеспечения дополнительной защиты.

Пример деревянного дома, перенесенного на винтовое основание виден на этом фото:

При подъеме и выставлении на опорные балки важно постоянно контролировать геометрию здания. Наличие явных перекосов заметно по оконным и дверным проемам.

Процесс с нарушенной геометрией венца на винтовые сваи показан на видео:

Планируя проведение ремонта с установкой деревянного дома на новые опоры, целесообразно рассмотреть и просчитать перспективу расширения полезной площади (дополнительной пристройки, веранды или гаража). Тогда возможно сразу установить и обвязать швеллером винтовые сваи в один контур.